Ассоциация РООР Союз стройиндустрии Свердловской области
Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области создан в 1999 году при поддержке Министерства строительства и архитектуры Свердловской области.
20 лет Союз способствует активному развитию строительной стройиндустрии области.
Ru En

ЖИЛЬЕ, ДОСТУПНОЕ ДЛЯ ВСЕХ

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ ДЛЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Со времен сотворения мира и до наших дней вопрос «Где жить?» остается одним из самых актуальных для каждого человека. Природа не позаботилась о создании естественного жилья (если, конечно, не считать таковым пещеры), поэтому человеку приходилось строить все самому - сначала хижины, затем дома, крепости, дворцы... За свою историю отечественная строительная индустрия последовательно осваивала технологии блочного, панельного, крупнопанельного, сборно-монолитного, каркасного строительства жилых домов. Эти технологии высоко зарекомендовали себя, постоянно совершенствовались и до настоящего времени являются доминирующими в индустриальном домостроении. Сегодня проблемы строительства жилья решаются на государственном уровне. Один из последних шагов Правительства РФ - принятие в 2005 году Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Современным строительным технологиям, призванным способствовать реализации Национального проекта, посвящен наш форум.

Древнейшими материалами для строительства жилых домов принято считать камень и дерево. Однако кирпичное домостроение также имеет продолжительную историю. Началась история кирпича в Междуречье еще во втором тысячелетии до нашей эры. Кирпичные дома строили в Древней Греции, Древнем Риме и Китае. Есть упоминание о кирпиче и в Библии, в частности, в Ветхом Завете: «...И сказали люди друг другу: наделаем кирпичей и обожжем огнем. И стали у них кирпичи вместо камней».

На Руси кирпич был особенно востребован, так как запасы природного камня были весьма скромны, ввоз его из-за границы был дорог, а деревянное домостроение не всегда отвечало нуждам строителей. Поэтому кирпич постепенно становится основным строительным материалом Московского царства. Техника кладки стен, применявшаяся в памятниках зодчества Киевской Руси, пред-ставляла собой своеобразное сочетание кладки из кирпича и камня, т.е. была смешанной или каменно-кирпичной. Кладка велась в основном из кирпича, но с рядами больших необработанных камней и именовалась кладкой со скрытым рядом. При такой кладке на фасад выводили не все ряды кирпичей, а через ряд, тогда как промежуточные были немного отодвинуты вглубь кладки и прикрыты снаружи слоем раствора. Кладка со скрытым рядом, с применением полос естественного камня имела и производственно-техническое обоснование. Введение полос камня давало значительную экономию дорогостоящего кирпича, не снижая при этом прочности стен. В то же время несомненно, что такая система кладки создает и определенный эстетический эффект, обеспечивая живописно-декоративное решение фасадов.

На Руси техника кирпичной кладки со скрытым рядом и с применением полос камня применялась начиная с конца X века. Первой кирпичной постройкой стала Десятинная церковь в Киеве. В XII веке на смену технике кладки со скрытым рядом приходит новая - равнослойная, или порядковая. В равнослойной кладке все ряды кирпичей доходят до поверхности стены, и поэтому на фасадах создается четкое чередование рядов кирпичей и приблизительно равных им по толщине швов раствора. Перевязка швов достигается при такой системе кладки поворотом кирпичей - ложком или тычком. Обычно большинство рядов кирпичей - тычковые, а ложковых меньше - их располагали через несколько тычковых.

К XVII веку производство кирпича в России получило широкое развитие, но общих стандартов изготовления этого строительного материала не было до 1819 года, когда вышли «Замечания как узнавать качество и доброту главных строительных материалов» военных инженеров Швансбаха и Трузсона, где была предпринята попытка установить общие стандарты для производства кирпича. Ими производители руководствовались до 1927 года, пока не появился новый стандарт - 250 х 125 х 65 мм.

В течение XX века новые технологии возведения зданий и сооружений появлялись с завидной регулярностью. Например, 20-е годы XX века называют этапом «тентового трейлера» (англ. tent trailers, travel trailers), то есть прицепа с трубчатым каркасом, обтянутым тентовой тканью, который в некоторых случаях мог служить и местом для ночлега. Такие трейлеры стали предпосылкой для нового типа домостроения - каркасно-модульного.

В конце 1930-х годов начали строиться так называемые «сталинские» дома (или «сталинки») - массивные здания из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Кварталы городов площадью 10-12 гектаров застраивались почти одновременно и по единому проекту. В «сталинских» домах были высокие потолки (больше трех метров), просторные кухни, раздельные санузлы, большие комнаты - от 15 до 25, а местами даже до 30 м2, подсобные помещения. Дома сталинского периода условно разделялись на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В домах первого типа обязательно были лифты, мусоропроводы, предусматривались кабинеты, детские, библиотеки и комнаты для прислуги.

Технология панельного домостроения возникла в конце 1950-х годов параллельно с эпохой строительства «хрущевок». Это был хорошо отлаженный способ массового строительства. Первый СНиП, по которому проектировали и строили панельные дома, вышел в 1957 году. Индустриальная технология панельного домостроения, при которой практически все конструктивные элементы панельного здания изготавливались в заводских условиях, а на стройплощадке происходил лишь их монтаж, в большой степени способствовала ускоренному возведению жилья и расселению коммунальных квартир. Однако в те времена власти не посчитали целесообразным расходовать деньги на дальнейшую разработку идеи типового строительства. Использовать эту идею в полную силу строительные фирмы начали лишь в последние двадцать лет, когда широкое распространение получила технология монолитного домостроения.

Сама технология монолитного домостроения не нова. Принцип заливки бетонных смесей в заранее смонтированный арматурный каркас при использовании опалубки был запатентован в Германии еще в 1920-е годы. При монолитном домостроении несущую функцию выполняет каркас из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции выполняются из кирпича, а чаще из кирпича и утеплителя.

В последние годы в отечественной строительной индустрии применяется также технология следующего поколения - каркасное домостроение. Во всем мире по каркасной технологии строится около 80% домов. В данном случае основой возводимого здания служат не внешние и внутренние стены, а жесткая рамная конструкция - каркас. Между элементами каркаса укладывается стеновой материал. Рамно-каркасная конструкция с заполнением эффективной термоизоляцией, получившая название «уолфрейм» (wallframe, от англ. wall - стена, frame - рама), используется в малоэтажном строительстве практически во всех странах, т.к. обеспечивает основные строительные потребности:

  • одинаково эффективно защищает как от тропического зноя, так и от полярной стужи,
  • позволяет реализовать любые архитектурно-планировочные решения,
  • дает возможность возводить индивидуальные дома самими застройщиками в кратчайшие сроки и без привлечения строительных машин и профессиональных специалистов-строителей,
  • является на сегодняшний день самой экономичной строительной системой, что значительно увеличивает объемы индивидуального строительства.

Детали каркаса собираются в рамную конструкцию непосредственно на строительной площадке, а затем в собранную раму устанавливается теплоизоляционный материал. Такая строительная панель совмещает в себе одновременно несущую, ограждающую и термоизолирующую функции.

Зарубежная строительная наука считает, что в постиндустриальном обществе XXI века все более актуальным для человека становится индивидуальное жилье в пригороде, в непосредственной близости от природы, а многоэтажные жилые дома - это лишь вынужденный вариант проживания человека в эпоху массовой индустриализации. Являясь альтернативой традиционным технологиям массового «тяжелого» домостроения, новейшие технологии позволяют застраивать пригородные участки, практически не нарушая экологического равновесия, что дает населению возможность эффективно совмещать производственно-общественную деятельность в мегаполисах с естественной жизнью на природе.

Мероприятия