Жилищно-коммунальный комплекс УрФО: сетям — реконструкция, домам — капремонт.

В 2007 году муниципалитеты УрФО занимались очень важным и нужным делом - ремонтом и строительством объектов ЖКХ. В рамках разного рода программ в уральских городах и весях строились новые газопроводы, теплотрассы и котельные, ремонтировались дома и сети. Также продолжалась работа по выбору жильцами способа управления домами. Журнал "УрФО: Строительство. ЖКК" подводит лишь некоторые итоги деятельности жилищно-коммунального комплекса Уральского федерального округа.

Челябинск

В 2007 году в городе действовало три отраслевые программы, посвященные капитальному ремонту, модернизации и реконструкции объектов ЖКХ. В общей сложности был проведен капитальный ремонт более 190 зданий, в 32 домах выполнена реконструкция и ремонт системы отопления.

В рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" были отремонтированы 23 теплотрассы общей протяженностью 2,87 км, насосные станции, сети водопровода и канализации, электросети и котельные, спроектированы новые котельные.

Продолжалась работа по созданию управляющих компаний. Сегодня в Челябинске существуют 14 крупных и 58 мелких УК и 400 подрядных организаций, оказывающих дополнительные услуги, действуют 80 ТСЖ и 32 ЖСК.

Такое многообразие создает хорошие предпосылки для развития конкуренции. В 2007 году жители 76% многоквартирных домов столицы Южного Урала определились с формой управления. В целях правового информирования населения по вопросам реформирования ЖКХ в городе проводились встречи администрации с населением и представителями управляющих организаций и общественных объединений. В начале 2007 года в городе была создана межведомственная комиссия по проверке деятельности управляющих организаций. В рамках выявленных нарушений одна компания ликвидирована, а ее жилищный фонд передан в управление другим УК.

Курган

В столице Зауралья и в других городах региона сегодня реализуется подпрограмма "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Курганской области", в рамках которой проводится реконструкция отдельных объектов, газификация населенных пунктов, совершенствуется тарифное регулирование организаций коммунального комплекса, создаются управляющие компании.

Наиболее успешно ведется строительство новых газопроводов. По состоянию на 1 августа прошлого года в Курганской области было проведено 10,3 км магистральных, 7,4 км межпоселковых газопроводов и 59,9 км разводящих газовых сетей. К 30 ноября был запущен в эксплуатацию межпоселковый газопровод протяженностью около 50 км в Белозерском районе. До этого были введены в эксплуатацию газопроводы в Далматовском, Катайском и Каргапольском районах. Строительство всех линий ведется в рамках программы газификации регионов РФ, которую реализует ОАО "Газпром".

Менее успешно идет процесс выбора способа управления многоквартирными домами. На 1 ноября собрания собственников жилья были проведены лишь в 27% многоквартирных домах, а договоры на управление заключены в 19% от общего количества домов. Поэтому Курганская область вряд ли может рассчитывать на финансовую поддержку Фонда содействия реформированию ЖКХ. И хотя Департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ региона был разработан целый комплекс мер по привлечению инициативы собственников, они оказались малоэффективны.

Стоит также отметить, что из 26 городов и районов Курганской области только восемь вовремя предоставили отчеты о программах капитального ремонта многоквартирных домов, необходимые для получения финансовой поддержки Фонда. Это значит, что оставшиеся муниципальные образования не включены в заявку на 2008 год.

Тюмень

По итогам девяти месяцев 2007 года в Тюмени реконструированы 15 газовых котельных, четыре переведены на природный газ с других видов топлива. Построено 312,6 км газопроводов. Количество газифицированных домов по сравнению с январем 2007 года увеличилось почти на 9000 единиц.

По плану энергосберегающих мероприятий осуществляется реконструкция тепловых сетей с применением труб в пенополиуретановой изоляции, диспетчеризация и автоматизация котельных и объектов водопроводно-канализационного хозяйства. Реализуются "пилотные" проекты по внедрению альтернативных технологий теплоснабжения - например, по использованию тепловых насосов для объектов образования и соцкультбыта.

С целью перевода предприятий ЖКХ на безубыточный уровень работы была разработана программа по формированию эффективной организационной структуры управления. Так, если на начало года из 123 предприятий Тюменской области, участвовавших в программе, доля предприятий частной формы собственности составляла 22,8%, то в результате проведенных мероприятий общее количество предприятий ЖКХ уменьшилось на 22 единицы, количество же частных возросло, по сравнению с показателями 2006 г., примерно на 8%.

Екатеринбург

В Екатеринбурге реализуется несколько крупных проектов по развитию инженерных сетей. В 2007 году была запущена электроподстанция "Западная", за счет чего улучшено энергообеспечение центральной части города, открыта подстанция "Ясная". В текущем году запланировано открытие восьми подстанций.

На сегодняшний день в городе действует многомиллиардный проект по реконструкции головных сооружений и замене сетей водопровода, реконструкции Западной фильтровальной станции. Также завершена реконструкция Северных очистных сооружений. Несколько лет назад строить жилье в северной части города было практически невозможно, поскольку Северные очистные сооружения не могли принять большой объем стоков. В 2007 году после реконструкции в Орджоникидзевском районе города было возведено порядка 100 тысяч кв. м жилья, подключенного к новым канализационным сетям.

Ханты-Мансийск

2007 год оказался для жилищно-коммунального комплекса города и региона сложнее прошлого. Окружные вливания в ЖКХ значительно уменьшились. Таким образом, муниципалитеты не смогли эффективно наладить сотрудничество с органами исполнительной власти в части софинансирования. Результат - меньше строящихся объектов в сфере ЖКХ.

В 2007 году количество предприятий ЖКК региона осталось прежним - 492. Доходы отрасли выросли на 17 %. В числе достижений - уверенное сокращение числа работающих в сфере ЖКХ (на 7 %), что является следствием оптимизации затрат, повышения производительности труда и возросшей эффективности деятельности предприятий. При этом заработная плата в секторе остается значительно ниже, чем в других отраслях промышленности Югры.

Актуальными оставались вопросы газификации. Все города Ханты-Мансийского автономного округа газифицированы полностью, а вот сельские населенные пункты - всего на 26%. Уже принят закон, в котором прописана подпрограмма газификации населенных пунктов с общим объемом финансирования около 3,6 млрд рублей.

Что касается планов на будущее, то с 2008 года в ХМАО планируется более жестко штрафовать неплательщиков. У водителей, за которыми числятся долги по квартплате, могут изымать транспортное средство. Жители, не оплатившие счета за ЖКУ, не смогут выехать за пределы страны.

В 2008 году Ханты-Мансийский банк планирует предоставить кредиты на реконструкцию ЖКХ Югры в объеме 5 млрд рублей. Эти средства будут направлены на совершенствование магистральных и распределительных сетей водо-, теплоснабжения, поддержание технического состояния сооружений и оборудования муниципальных объектов.

Информацию подготовила Ольга Головнева

По материалам официальных структур администраций столиц регионов УрФО