КОНЦЕПЦИЯ проекта комплексного развития новой территории в районе г. БЕРЕЗОВСКИЙ.

       Цель - строительство нового города малоэтажного (не более 5 этажей) и индивидуального жилья с населением от 80 до 100 тысяч жителей с развитой социальной и сервисной инфраструктурой, единым уровнем развития инженерного обеспечения, широким набором «благ», которые невозможно реализовать, проживая в рамках мегаполиса.

       Существенным отличием проекта является то, что развитие данной территории будет осуществляться комплексно на основе единой градостроительной и архитектурной концепции. Основная целевая аудитория - люди со средним стабильным достатком.

       Проект решает еще одну важную задачу – формирует новую среду проживания, а именно не «традиционный регулярный город», а «домашний городок» с сформированной и защищенной идеей, определенной культурой и реализованными ценностями. Бизнес идея проекта заключается в том, что клиенту будут предложены не просто квадратные метры уложенного кирпича и масса проблем по обустройству как это зачастую происходит сегодня, а целый город со своим образом жизни и максимальным пакетом услуг – работа, проживание, комфорт, услуги, отдых, бизнес и т.д.

       Инициаторы проекта ни в коем случае не ставят перед собой цель вступить в «конкуренцию» со своим крупным соседом Екатеринбургом, но в то же время не хотят уподобиться районным городам.

       Поэтому разработчики проекта предлагают построить город, состоящий из нескольких полностью автономных микрорайонов, разделенных между собой естественными зонами. В соответствии со строительными нормами и правилами каждый из этих микрорайонов будет полностью обеспечен собственной социальной инфраструктурой, а именно: школами, детскими садами, медицинскими, культурными, спортивными центрами и коммерческими объектами. В одном микрорайоне будут проживать от 7 до 10 тысяч человек. Инженерная и транспортная инфраструктура будут разработаны и построены с учетом применения самых современных технологий и экологических стандартов.

       Одну из главных задач разработчики проекта видят в создании комфортной среды проживания для будущих жителей. Поэтому проект предусматривает сохранение природного ландшафта, создание в существующих лесных массивах и зеленых поясах, разделяющих микрорайоны, парковых, спортивных, развлекательных и рекреационных зон.

       Другой важной задачей проекта является не просто создание нового спального района, а города, в котором жители могли бы жить и работать. С этой целью, на данной территории предусмотрено выделение промышленной зоны под «чистые» инновационные или иные высокотехнологичные производства. Учитывая близость данной территории к будущему Большому Евразийскому Университету, можно было бы предложить создание наукоемкого производства с целью внедрения и реализации современных разработок уральских ученых. Кроме того, будет создана широкая сеть предприятий сферы жилищно-коммунального и бытового обслуживания.

       Если мы говорим об инвестиционной привлекательности Свердловской области, то этот проект может стать субъектом экономики. Инвесторы стремятся в успешные города, и вкладывая деньги, они имеют право работать в комфортных условиях. Именно этот проект может наглядно продемонстрировать новое качество жизни уральцев.

Преимущества проекта

       высокая инвестиционная привлекательность Свердловской области;

       активная поддержка проекта со стороны муниципальных и областных властей;

       весь земельный участок находится в частной собственности;

       близость к источникам тепло- и энергоснабжения (Новосвердловская ТЭЦ, магистральный газопровод);

       близость к основным транспортным магистралям (2 км от ЕКАД, 12 км от аэропорта «Кольцово», 17 км до центра Екатеринбурга);

       наличие у СК «Академ-Град» собственного завода ЖБИ для строительства жилых домов по каркасно-монолитной технологии мощностью 200 тысяч кв. метров в год;

       удобство в определении фаз строительства;

       возможность строительства «немецкой», «голландской» или «французской» деревни в любом из микрорайонов в рамках единой градостроительной концепции.

Основные параметры проекта

(на момент завершения проекта)

1. Общая территория - 1 500 гектар

2. Жилищный фонд, - 4 500,0 тыс. мІ

3. Численность населения, - 80,0 тыс. чел.