Кризис бродит по России.

  - а он вряд ли намного меньше.   до которых удалось дотянуться.

случае), а иногда и долларов. Жилищный   рынок по всей стране практически встал,   продажи по оценкам риэлторов упали на 40-45%, и вот уже первая риэлторская компания   объявляет о приостановке деятельности на неопределенный срок до окончания финансового кризиса. Единственное,   что не остановилось, - это обязательства по кредитам и выплаты за аренду земли.   наших гигантов «Mirax Group» ($454 млн), «Системы ГАЛС» ($35 млн), ГК «ПИК» ($978 млн), «АП Development» ($104 млн), ОПИН , ($104 млн) достигает $1,8 млрд. Подчеркну 11 - краткосрочный, и для выплаты осталось около двух месяц

 или высотных офисов класса «А» на нечто более ликвидное. Первым на ум приходит жилье эконом-класса, но при существующих ценах оно       недоступно для 90% населения. А столь полюбившийся в последние годы термин «ипотечное кредитование» скоро встанет в один ряд с названием супердорогих автомобилей, отдыха на Маврикии и бриллиантов от Кратье. Потому что если и раньше ипотеку по большей части называли игрушкой для богатых, то сейчас предложение воспользоваться этим механизмом звучит как насмешка.

   что засчитывалось регионам в счет «доступного», ничего общего с ним не имело. Как мы уже писали, для представления в Правительство нужных показателей под Нацпроект подгоняли все - от действительно недорогого жилья, продаваемого по так называемой социальной ипотеке, до элитного жилья в Москве и дорогущих особняков в ближнем Подмосковье площадью 2000 кв. м и ценой по несколько миллионов долларов.

   застройщики и девелоперы с цифрами и фактами упорно доказывают, что строить и продавать жилье дешевле практически невозможно, и даже сейчас  в условиях кризиса, категорически не собираются снижать цены. Впрочем, их  можно понять – в действующей цене уже заложены и взятки (около 30%), и социальная нагрузка (еще 30%), и стоимость земли, и многое другое – включая солидную прибыль, от которой пока ни один застройщик не отказался. Снизить цены – себе в убыток. Значит, строить дешево нужно изначально, убрав все эти побочные составляющие. Т

Правда, по оценкам экспертов, добравшееся до рынка жилье может еще сильнее вырасти в цене, поскольку его останется мало, а мер к увеличению строительства, как мы видим, принимается совершенно недостаточно.    Накладно иметьдомик в поселке.

  проблема была всесторонне рассмотрена и проанализирована. Результат неутешительный: при нынешнем подходе к строительству малоэтажного жилья, и прежде всего коттеждных поселков, эти дома становятся не только недоступными, нo   и гораздо более дорогими, чем квартиры в многоэтажках. Нужно сказать, что тезис о том, что малоэтажное  жилье не может быть дешевым, не вводить на этот счет людей в заблуждение.

На самом деле, чтобы понять, насколько странно у нас развивается малоэтажное строительство достаточно посмотреть   на города с воздуха - у  городской черты многоэтажная застройка   резко обрывается, и дальше идут отдельные поселения - чем дальше от города, тем отдаленней.

доме, на своей земле и чистом воздухе.   Российское градостроительное законодательство в принципе не содержит понятия   «пригородная территория», соответственно   город и около городские поселения развиваются совершенно по-разному, имеют различный юридический статус, статус земель и прочей атрибутики. И как классический пример взаимного непонимания - широченная  улица упирается в узкое  шоссе, а расширять его некуда, не на   что. Доколи это мы будем терпеть