КУДА РАЗВИВАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ?
Об итогах и перспективах развития строительной индустрии Свердловской области мы беседуем с начальником отдела новых технологий в строительстве и стройиндустрии Министерства строительства и ЖКХ Свердловской области Василием Корнеевым.
- Василий Алексеевич, каковы итоги развития отрасли строительной индустрии в 2007 году?
- За 10 месяцев этого года объем отгруженных товаров собственного производства составил 37,6 млрд. рублей. По итогам 2007 года ожидаемый показатель составит около 44,5 млрд. руб. В частности, рост объемов производства строительных материалов в 2007 по отношению к 2006 году составил: по цементу - 101,9%, по стеновым материалам - 111,4%, по конструкциям и изделиям из сборного железобетона - 122,4 %, по КПД - 131,1%, по облицовочной керамической плитке - 111,8%, по керамической плитке для пола - 106,2%.
- Какие меры государственной поддержки промышленности строительных материалов предпринимались в 2007 году для реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»?
- Согласно приоритетному национальному проекту, к 2010 году в Свердловской области должно быть введено 2170 тыс м2 жилья. Согласно указу Губернатора Свердловской области, в 2010 году должно быть введено гораздо больше - 3000 тыс м2 жилья. В 2007, 2008 и 2009 годах жилой фонд расширится, соответственно, на 1650 тыс м2, 2000 тыс м2 и 2500 тыс м2 жилья. Для того, чтобы через три года увеличить площади вводимого жилья почти в два раза, необходимо, соответственно, более чем в 2 раза увеличить производство строительных материалов. В 2007 г. была проведена корректировка областной инвестиционной программы «Развитие производственной базы строительного комплекса Свердловской области на 2006-2010 гг.». В соответствии с ней, объем коммерческих вложений в эту сферу увеличен с 10 до 15 млрд. руб. Министерство строительства совместно с Союзом предприятий стройиндустрии Свердловской области ведет работу по поиску инвесторов, а также оказанию им содействия в реализации проектов.
- Перспективы развития рынка строительных материалов напрямую зависят от темпов жилищного строительства. Каковы сегодня приоритетные направления развития строительной индустрии в Уральском регионе? Существует ли в регионе проблема дефицита основных видов строительных материалов?
- Можно сказать, да. В разгар строительного сезона уже ощущается нехватка цемента, хотя более 1 млн. тонн мы поставляем в соседние регионы. Из других областей импортируется стекло для стеклопакетов, так как Ирбитский стекольный завод, к сожалению, производит стекло недостаточного для стеклопакетов качества. Ощущается дефицит минераловатных утеплителей: сейчас более половины данного строительного материала ввозится на территорию Свердловской области из других регионов. Приоритетным на сегодня является удовлетворение потребности в основных строительных материалах предприятий Свердловской области. В связи с этим особое внимание уделяется производству цемента, стеновых материалов, ЖБК, теплоизоляционных и отделочных материалов. Также сейчас большой упор делается на внедрение энергосберегающего оборудования и технологий, исключающих влияние «человеческого фактора» на качество продукции.
- Производство строительных материалов характеризуется высокой капиталоемкостью производственных мощностей. Созданы ли сегодня в Уральском регионе и в России в целом условия для активного привлечения инвесторов на рынок?
- Сегодня для потенциальных инвесторов министерством строительства и Союзом предприятий стройиндустрии подготовлены пакеты предложений. Кроме того, активно содействуют привлечению инвестиций органы исполнительной власти. Одним из эффективных инструментов этой работы стал информационный портал uralstroyinfo.ru. Уже сегодня многие проекты привлекают инвесторов, несмотря на большие капиталовложения. Например, бизнес по производству цемента: его цена составляет 60 $ за 1 тонну. Так, для запуска завода проектной мощностью 1 млн тонн цемента в год потребуются капитальные вложения в объеме около 200 млн $; для запуска производства оконного стекла флоат-способом мощностью 10 млн м2 стекла в год - 120-150 млн $.
- В какой мере на конечную стоимость строительных материалов и изделий оказало влияние повышение в течение года цен на энергоресурсы и тарифов на грузоперевозки сырья и готовой продукции?
- Практика такова, что пока мы не можем говорить о рыночном регулировании цен на энергоносители. Монополии являются фактором дестабилизации цен на рынке, что ведет к росту тарифов. Кроме того, сейчас ситуация такова, что инвестора обременяют платой за подключение сетей. В результате монополист получает прибыль, а инвестор работает в убыток.
- В течение 2007 года в стране активизировалось строительство коттеджных поселков эконом-класса в рамках проекта «Одноэтажная Россия» - проекта по малоэтажному строительству с использованием конвейерного производства каркасных домов. В какой мере развитие малоэтажной жилой застройки на пригородных территориях сможет повлиять на ход выполнения Национального проекта по строительству доступного жилья?
- Любое увеличение объемов строительного жилья позволяет удовлетворить спрос и снизить средние цены на рынке. Однако нужно учитывать не только затраты на строительство коттеджей. Значительной статьей расходов для владельца коттеджа является эксплуатация жилья, обеспечение транспортного сообщения и т.д. Это предполагает определенный уровень дохода. Иначе спроса на такое жилье просто не будет.
- В 2007 году Государственной Думой РФ были внесены поправки в некоторые законодательные акты в части замены лицензирования строительной деятельности членством в саморегулируемых организациях. Чем продиктована необходимость реформирования института лицензирования?
- В первую очередь, необходимостью повышения ответственности организаций строительной отрасли за результаты своей деятельности: качество, безопасность, потребительские свойства продукции и услуг. Когда за результат работы отвечаешь собственной репутацией, когда каждый из членов саморегулируемой организации связан круговой порукой, тогда контроль ответственности становится реальным.
Беседовала Россияна Архангельская
