Откуда ждать поддержки строительного рынка Южного Урала?
Экономическая ситуация в стране больше всего ударила по строительной области. Если внутреннее производство наоборот активизировалось, после введенного запрета на импорт, то доход от строительства в области снизился на 30%. Конечно, причиной такого спада, прежде всего, является неплатежеспособность населения. Если даже на начало 2015 года спрос на новостройки на последнем этапе возведения был достаточно активным, то сейчас россияне предпочитают строить сами на участках, где должны были быть бани из бруса. Таким образом они дифференцируют свои и без того низкие доходы.
Долг по ипотечному кредиту скоро достигнет отметки в 20 миллиардов у юридических лиц. Физлица задолжали пока лишь четвертую часть этой суммы. Но зарплата не индексируется, а предприятия стремятся сократить расходы урезанием графика работы, то вполне объективно вскоре ожидать более резкого возрастания долга по ипотеке. Конечно, такая ситуация не может не отразиться негативно на состоянии рынка недвижимости. Многие строительные объекты приостановлены, прежде всего, ввиду неплатежеспособности покупателей. Но застройщики все же могут рассчитывать на помощь со стороны правительства, которое может немного активизировать спрос.
Так, оказанная господдержка по ипотечному кредиту даст возможность россиянам купить жилье под 11,5% годовых. Отличная возможность, наконец, рассмотреть дома из бруса новгородская область, а учитывая регулярные акции от застройщиков, можно рассчитывать и на недорогое жилье в Подмосковье. Также не стоит забывать о программе «Жилье для российской семьи». Возведение федерального жилья уже началось, и скоро будут реализованы еще 2 гостендера на застройку в области. Активизация этой государственной программы связана с необходимостью одновременно поддержать строительный рынок Урала и следовать социальным программам этого года. Проблема заключалась в составлении реестра претендентов на соцжилью. Сейчас к нему подключили дополнительного оператора, который ускорит процесс формирования и распределения строящихся объектов. Интересно, что местные власти решили поддержать отрасль с помощью прямой аренды. То есть застройщики смогут сдавать готовые пустующие квартиры на время. Причем снять жилье напрямую будет значительно дешевле, по сравнению с рыночной стоимостью.
