ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ, И ВЫШЕ!..

17 октября 2007 года в Атриум Палас Отеле состоялась III Научно­-техническая конференция «Современные конструктивные решения строительства многоэтажных и высотных зданий» в рамках выставки «Строительный комплекс Большого Урала».

Высотное строительство уже давно и активно развивается в странах Запада и Азии. В последнее время эта тенденция набирает обороты и в России. Чтобы обсудить сложившуюся ситуацию, поделиться опытом и узнать о новинках в области строительных материалов, технологий высотного строительства в Екатеринбург съехалось более 300 специалистов (проектировщиков, строителей, инвесторов) из 17 городов России, ближнего и дальнего Зарубежья.

В ходе конференции были затронуты вопросы экономической целесообразности строительства многоэтажных и высотных зданий, преимущества и недостатки применения различных строительных систем, специфики нормативной базы, включая требования пожарных и санитарных органов при проектировании и строительстве высоток.

Конференцию открыл доклад заместителя руководителя Комитета по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Андрея Лоцманова, посвященный состоянию и перспективам создания в России нормативно-технической базы по строительству многоэтажных и высотных зданий.

Опытом проектирования высотных комплексов в Москве поделился в своем докладе главный инженер Проектного института №2 Борис Аронов (г. Москва). Он представил собравшимся анализ проектов четырех высотных зданий, недавно построенных в столице. Борис Аронов коснулся проблемных аспектов строительства современных небоскребов, прежде всего, несовершенства нормативной базы: «Специфической особенностью российских строительных норм является их мобильность, которую проектировщику необходимо учитывать. Фактически он должен мыслить на несколько «ходов» вперед, быть в курсе предполагаемых выходов новых нормативных актов, чтобы не пришлось экстренно переделывать проект по случаю внезапного изменения строительных норм» (материалы интервью с Б. Ароновым см. ниже).

Сборно­монолитному каркасному домостроению как одному из решений задач национального проекта «Доступное и комфортное жилье» был посвящен доклад Виктора Путилина, главного инженера инвестиционно­строительной корпорации «Мегаполис». «В современном строительстве более половины всех зданий и сооружений строятся по монолитным и сборно-монолитным технологиям. Данное утверждение относится и к возведению жилья. Несколько лет назад мы только приступали к жилищному строительству, но уже тогда было совершенно очевидно, что необходимо развиваться именно в этом направлении. Вопрос стоял только в том, идти по пути чистого «монолита» или взять на вооружение технологии сборно-монолитного каркаса. Последний вариант для нас, в результате выполненных расчетов и исследований, был экономически более привлекателен, и правильность выбора подтвердила практика. К тому же, в условиях уральского климата сборно-монолитный каркас (СМК), который не требует значительных, по сравнению с монолитным, дополнительных работ по прогреву бетона, имеет очевидные преимущества для организации строительно­монтажных работ в зимний период. СМК отличается, по сравнению с другими подобными технологиями, также меньшим расходом материалов на квадратный метр, что уменьшает себестоимость работ и нагрузки на фундаменты зданий», - подчеркнул в своем докладе Виктор Путилин.

Современные гидроизоляционные материалы были темой выступления Игоря Черноголова, президента ГК «Пенетрон­Россия», который отметил огромную важность гидроизоляции для повышения эксплуатационных характеристик здания, призвав всех строителей и проектировщиков отходить от устаревших схем, предполагающих использование неэффективных и недолговечных средств защиты от влаги.

Пожарной безопасности высотных зданий - проблеме более чем актуальной, учитывая специфику объектов, - были посвящены доклады Александра Пестрицкого, заведующего лабораторией ЛПИСИЭС ЦНИИСК и Алексея Волкова, специалиста по огнезащитным решениям компании Rockwool (г. Москва). По словам А. Пестрицкого, действующие противопожарные нормы (СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений») содержат достаточно жесткие требования к наружным стенам зданий высотой более двух этажей, препятствующие использованию горючих утеплителей для наружной теплоизоляции стен: «Это выражается в том, что п. 1.8 СНиП 2.01.02-85» не допускает использовать горючие материалы для облицовки и отделки фасадов зданий I, II и III степеней огнестойкости; согласно п.1.1 этих же СНиП предел распространения огня по наружным стенам таких зданий должен быть равен нулю (по методике испытания конструкций на распространения огня, изложенной в СНиП 2.01.02-85*); согласно п. 5.19 СНиП 21-01-97* нормируется класс пожарной опасности наружных стен с внешней стороны. Однако существующий метод оценки пожарной опасности конструкций не учитывает особенностей возможного развития пожара по наружной поверхности стен зданий. Эта опасность далеко не всегда определяется пожарно­техническими свойствами используемых для этих целей материалов, но существенно зависит от конструктивного решения системы теплоизоляции, а при ее оценке приходится использовать критерии, которые не могут быть полностью реализованы в мало- и среднемасштабных огневых испытаниях. Поэтому практически каждая страна, участвующая в решении подобной проблемы, вынуждена проходить стадию полномасштабных натурных огневых испытаний». Далее Александр Пестрицкий рассказал собравшимся о результатах испытаний различных теплоизоляционных материалов в конструкциях разных типов. «Опыт испытаний свидетельствует о том, что пожарная опасность систем утепления фасадов зданий не может определяться только пожарной опасностью применяемых материалов и зависит от их конструктивного оформления», - подчеркнул он в заключение.

Дмитрий Аксельрод, начальник Управления государственной экспертизы проектов еще раз заострил внимание собравшихся на несовершенстве нормативно-правового регламента высотного строительства. «В этой связи проектировщику самому необходимо очень осознанно и глубоко обосновывать те решения, которые он принимает», - сказал он.

Несколько докладов на конференции было посвящено функциональной специфике и особенностям установки фасадных систем. Так, Михаил Александрия, исполнительный директор НО «Ассоциация «АНФАС» представил собравшимся обзор российского рынка фасадных систем теплоизоляции. «Характеризуя общую ситуацию в регионах, можно отметить заметную разницу в насыщенности рынка тех или иных областей. Наиболее емким рынком является московский регион. В Москве и области в прошлом году было установлено 42% всех навесных фасадов. Очень активно системы навесных фасадов продвигаются в Сибири и на Урале. Сибирский регион (включая Тюменскую область) занимает почти четверть в структуре потребления в 2006 году. В Сибири и на Урале расположено несколько крупных разработчиков систем. Области Центрального и Южного регионов освоены слабее, в основном московскими компаниями», - сообщил М. Александрия.

О проблемах проектирования и строительства вентилируемых фасадов рассказал Евгений Цыкановский, генеральный директор ООО «Диат­2000». «Вентилируемый фасад - очень ответственная инженерная конструкция. Обычно серьезные производители систем берут на себя техническое проектирование таких фасадов, т.к. проектировщики «общего профиля» могут не учесть многих нюансов. Очень важно, чтобы фирма­производитель имела свою проектную группу, а в идеальном варианте и лицензию на проектирование», - заметил Е. Цыкановский.

Вопросы автономного отопления поднял в своем докладе Владимир Питателев, генеральный директор ЗАО «УЭСК «Корал», по словам которого, в условиях достаточно сурового уральского климата важно построить надежные современные системы теплоснабжения и электроснабжения жилых и административных зданий. «Эффективные решения в данных областях позволят существенно экономить энергоресурсы, водные ресурсы, обеспечат надлежащий уровень комфорта, позволят снизить издержки строительства и эксплуатации», - добавил он. Далее В. Питателев разобрал основные преимущества блочно-модульных котельных и привел примеры эффективного их применения при эксплуатации высотных объектов.

Все участники конференции «Современные конструктивные решения строительства многоэтажных и высотных зданий» высоко оценили вклад мероприятия в развитие строительства в Уральском регионе.

Наталья Толстенко, генеральный директор ООО «ПКУ «НОВА-СтройПроект»

На Западе, в странах­родоначальниках высотного строительства, существует система технических регламентов, кардинально отличающаяся от российской, в которой проектировщик в процессе своей работы руководствуется СНиПами. Отсутствие норм на объекты выше 75 метров заставляет проектировщика каждый раз создавать новые технические условия, затем длительно их согласовывать и т.д. Все это значительно тормозит высотное строительство в нашей стране, и без того не имеющей достаточного опыта работы с небоскребами (многие проектные решения формируются буквально путем проб и ошибок).

Кроме того, в России требования к высоткам с точки зрения пожарной безопасности несравнимо более жесткие, чем, скажем, в США. Такой завышенной планке сложно соответствовать как в техническом плане (некоторые отечественные нормы просто невыполнимы при проектировании металлоконструкций, а ведь именно из них строятся высотные объекты во всем мире), так и в аспекте необычайной дороговизны используемых материалов (регламент строительства из бетона требует очень высоких марок этого материала - на Урале такие в дефиците).

В итоге наши высотные здания характеризуются более тяжелыми техническими решениями, чем европейские и американские, они очень материало­ и энергоемкие.

Александр Несин, заместитель директора филиала СГ «СОГАЗ»

В России пока не очень развит такой вид страховых услуг, как страхование строительно­монтажных рисков (включая отступление от проектной документации, ответственность перед третьими лицами и т.д.). Далеко не все заказчики и подрядчики сегодня считают необходимым застраховать возводимый объект от подобных рисков, несмотря на большое количество страховых случаев при строительстве жилых домов. Возможно, в ближайшем будущем обязательность такой услуги при строительстве зданий будет закреплена в законе - как это происходит во всем цивилизованном мире.